Témoignage de Me Ollivier Notaires à Avignon

Témoignage de Me Ollivier Notaires à Avignon

Me Emmanuel Ollivier est installé dans les sud de la France, à Avignon, depuis 2002. Il a créé un service négociation en juillet 2010. Entretien avec ce notaire, fan de négo, qui cultive un notariat traditionnel, dans une région pas tout à fait comme les autres !

SN : Pourquoi avoir créé un service négociation

Me Ollivier : Avec la crise, les délais de vente se sont allongés. Les clients ont eu le temps de faire le tour et de passer en direct avec les propriétaires En 2009, le nombre de compromis de vente amenés par les agences immobilières a considérablement diminué. J'ai pensé qu'il y avait de la place pour la négociation immobilière notariale puisque nous sommes moins chers que les agences.

SN : Comment est organisé votre service négociation ?

Me Ollivier : Lors d'une réunion hebdomadaire avec mon négociateur, nous faisons le point sur les mandats qui sont rentrés, sur les négociations en cours, les compromis à signer… Mon négociateur effectue ensuite un suivi méticuleux et s'occupe des mises à jour du fichier acquéreurs et vendeurs. Il rappelle systématiquement nos clients.

SN : Quelle est votre stratégie de communication

Me Ollivier : Toute ma communication est axée sur Internet. Je diffuse exclusivement mes annonces sur immonot et naturellement ses sites partenaires.

SN : Pourquoi Immonot

Me Ollivier : Parce que c'est très bien. Nous sommes très satisfaits. J'ai donc choisi de diffuser tout mon fichier sur ce site. C'’est un moyen de communication efficace et incontournable. Immonot suffit à générer suffisamment de contacts pour mon avenir !

SN : Utilisez-vous l'espace notaires ?

Me Ollivier : Mon négociateur va régulièrement consulter les statistiques des annonces. Moi-même, je les regarde quand vous me les envoyez, soit une fois par semaine.

SN : Justement, avez-vous déjà vendu grâce au site immonot ?

Me Ollivier : Oui, je dirai environ 3 ou 4 fois. Et le site génère environ trentaine de contacts par mois que ce soit par téléphone ou mails… Mon objectif aujourd'hui est de réaliser une transaction par mois.

Mon objectif ? Réaliser une transaction par mois

SN : Que pensez-vous de l'avenir de la négociation immobilière notariale ?

Me Ollivier : Je pense que même dans les régions qui ne sont pas culturellement ouvertes à la négociation immobilière notariale, il y a de l'avenir. Nous nous trouvons aujourd'hui à un tournant. Dans les années 2000, on a vu des négociations immobilières où le montant des honoraires pratiqués par les agences immobilières étaient particulièrement élevés (entre 5 et 10 % !). Les notaires ont un rôle important à jouer et devraient trouver leur place. Parce qu'il y a de la place pour tout le monde…

Un bon négociateur pour vous , c'est quoi ? Me Ollivier : Une personne délicate, capable de comprendre ce que les clients veulent profondément et pas nécessairement ce qu'ils expriment….

La rédaction services-nego

Article mis à jour le 2010-12-28

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